大家好，我是薛哥。最近VIP会员群的读者咨询办公楼项目的智能化设计任务书，今天分享一套，可以借鉴一下。

  与其它设计单位配合1. 弱电智能化主机房和竖井由土建设计单位负责，若不满足设备摆放要求或传输距离要求，应第一时间将要求提供给项目部；

  3. 弱电智能化设计单位须与土建设计单位配合确保系统模块设计满足给排水、强电等的控制和检测要求。

  4. BA系统模块设计涉及多个专业的协调与配合，其监控内容及控制策略须与机电各专业的控制要求一致，部分设备自带机电一体化控制箱的通讯协议一定要满足BA系统统一要求。

  5. 弱电智能化设计单位需与电梯供应商配合，确保电梯集中监控及五方对讲系统模块设计满足要求。

  C. 必须要提供各弱电智能化系统平面图、系统图D. 平面图末端点位需依据需求定位

  该系统由土建施工图单位设计，弱电智能化设计一定要满足弱电相关消防联动的要求。

  A. 办公楼负一层、首层大堂及各出入口设置吸顶固定摄像机B. 各层走廊设置固定吸顶摄像机

  D. 办公楼所有电轿厢内设置飞碟吸顶固定摄像机，每部电梯同时设置楼层显示器

  B. 在中控室采用硬盘录像机和矩阵切换器进行录像和管理，录像机采用D1格式，全帧录像保留30天（或根据当地要求设置）；

  C. 所有室内（地下停车场除外）摄像机尽量安装在半球吸顶安装防护罩内，半球罩不要太大（直径宜为6英寸左右）；

  D. 设置UPS，备电满足4小时（如备用电源引自柴油发电机，备电可以缩短至30分钟）；

  F. 电梯轿厢监控用的视频电缆（由轿箱到电梯机房）要求包含在电梯厂家提供的随行电缆内。

  A. 办公楼首层及地下室出入口安装入侵探测器B. 变配电室、生活水泵房安装防侵入报警装置

  E. 以上A-D项除财务室安装报警操作键盘且能联网报警至监控中心外，其他由消控中心集中控制

  B. 有吊顶区域采用吸顶安装，无吊顶区域采用壁挂安装, 探头选择需要具有防宠物功能。

  b. 系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具体需求在现场按时间、区域、部位实现通过密码管理的任意编程设防和撤防；

  F. 系统应自成网络独立运行，与视频安防监控系统、出人口控制系统等联动，具有网络接口、扩展接口；报警时声光显示，手动复位，系统能自动记录报警信息。

  A. 暂定设置**个巡更棒、**个巡更钮；B. 点位需根据物业保安人员的巡更路线. 技术要求

  a. BA系统与分项能源管理系统（若有）相互开放通讯协议，实现实时数据共享。

  b. 监控站主控终端设置在消控中心，监控站分控终端设置在物业工程部办公室。

  c. 系统应满足物业的集中监视管理和就地管理，提高系统使用效率和可靠性，减少系统故障风险。

  d. 系统具有多个工作站联网的功能，以完成不同分系统间的信息传输，实现物业管理对各分系统的总体情况的监测和管理。

  h. DDC应具有直接数字控制和程序逻辑控制功能，并具有联网协同工作的功能，在完成初始化、控制程序下载后，具有独立的工作上的能力，可脱离中央操作站独立执行控制任务。

  j. DDC应具有下述基本软件功能：比例、比例+积分、比例+积分+微分、开/关、时间加权、顺序、算术、逻辑比较、计数器等，对于复杂控制要求的应用场所，还应提供高级控制算法。

  k. DDC本身故障时，能自动旁路脱离网络，并在主控/分控计算机上及时报警并显示，不至影响整个网络的正常工作，故障排除后能自动投入运行。

  l. DDC应具有操作面板或标准RS232通信接口，以便现场编程或修改其控制参数，同时不影响DDC和整个网络的正常运行。

  m. DDC程序可通过控制室操作站编写后下载，也可在现场便携式操作终端或笔记本电脑上编写。

  n. DDC应具有数据通信接口，可接入便携式操作终端或笔记本电脑，同时具备电源故障保护功能，在系统长时间断电后应保证不会丢失数据，来电后能回到正常状态工作，无须重新下载程控或编程。

  o. 为提高系统的可靠性，对群组监控设备不宜采用一台以上的DDC监控同一工艺流程。

  新风机与新风阀应设联锁控制，除夏热冬暖地区外，当加热盘管表面温度不高于5度时风机停止运行，新风阀关闭，加热盘管水路两通阀全开，温度回升后机组回到正常状态工作；

  新风机启停控制应设置自动控制和手动控制；确认当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停；

  新风机组根据送风温度与设定值偏差自动调节空调水阀开度，保证送风温度达到设计要求；

  根据回风温度与设定值偏差自动调节空调水阀开度，保证回风温度符合达到设计要求；

  供冷季当室外空气焓值低于室内空气焓值时，自动调整新风阀及回风阀开度，按最大新风比运行；

  当室外空气焓值高于室内空气焓值时，新风量根据室内CO2浓度控制，但不得高于设计最小新风量，且不能低于设计最小新风量的50%；

  新风阀应与风机联锁控制，除夏热冬暖地区外，当加热盘管表面温度不高于5度时风机停止运行，新风阀关闭，加热盘管水路两通阀全开，温度回升后机组回到正常状态工作。

  设置风机手/自动转换状态；确认空调机组是否处于楼宇自控系统控制之下，当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停；

  冷水机组内部主要运行参数，通过供应商提供的数据总线通信接口，输入楼宇控制管理系统并能在控制终端上显示；

  计算空调系统冷、热实际负荷，同时将冷、热计量值远传到能源分项计量系统，自动控制供热设备投入数量或提出供冷设备正常运行数量方案；

  根据空调水系统供、回水总管间的压力差或供回水温差使循环泵变频变流量运行，但通过冷水机组的最小流量不能低于额定流量的70%，且应在供回水总管之间设压差旁通阀；

  通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出水温度，采用热交换器一次水设电动调节阀、供热锅炉燃烧器自动分段控火等手段实现；

  设置总供冷、热量计量装置及分业态、分环路冷、热量计量装置，自动计量冷、热量消耗；

  冷热源进出口和空调水系统供回水温度、压力及总流量等主要参数监测、冷热源设备及空调水循环泵、冷却水循环泵、补水泵等运作时的状态监测；

  a. 对风机启停控制；能按预先编排时间程序或与其它设备如空调机组联锁动作启停风机；

  c. 系统应与消防联动控制系统报警系统的联锁，当发生火灾报警后，消防联动应强制停止相关的送风机（或强制改为消防风机）；

  d. BA 系统实时对风机的手/自动运行状态进行监视，了解风机的运行状态。

  b. 智能照明系统的控制器应有自动控制和手动控制等功能。正常工作时，采用自动控制，检修或故障时，采用手动控制；

  c. 智能照明按分区时间表程序开关控制；室外照明独立设置自控器，如有必要应有BA系统网络连接的通信接口；

  d. 照明控制箱应由分布式控制器与配电箱两部分所组成，控制器与其配用的照度传感器选用现场总线连接方式。

  a. 进线开关、联络开关、双电源（发动机）切换开关设置分、合闸状态显示及故障跳闸报警。

  c. 设置变压器线圈温度显示、超温报警、运行时间累计及强制风冷风机运作时的状态显示。

  A. 按照实际设置的电梯，设计电梯集中监控及五方对讲系统线缆敷设路由，并提供联网系统图；

  B. 实施界面：电梯厂家完成电梯机房、电梯轿厢、电梯轿顶、电梯井底坑电话线路敷设，并在电梯机房预留通讯接口，弱电设计需完成电梯井道至消防控制中心的线缆敷设；

  C. 物业办公区域根据家居布置设置信息点，或按每6平米设置1对数据语音点；

  E. 地下室弱电桥架和线槽由建筑规划设计单位负责设计（建筑智能化设计单位负责深化设计），弱电各实施工程单位按照图纸设计的基本要求有计划的使用地下层的弱电桥架和线槽；

  F. 干线子系统所需的电缆总对数和光纤总芯数，应满足工程的实际的需求，并留余量；

  E. 覆盖区域内场强信号大于35vu/m，建筑红线vu/m（或按项目当地规定要求）；

  系统具体设计由当地运营商指定的通讯业务服务单位负责设计。（GSM、CDMA、PHS、3G、WLAN）信号放大应满足项目地现行的行业要求。采用基站直接耦合信号方式的引入信源，设备设于弱电机房。弱电设计单位应完成放大系统主干线槽设计。

  C. 核心服务器设置于物业IT室，系统平台应具备基本编辑、剪辑功能，并具备素材库；

  D. 系统可根据物业要求设置分控工作站，由工作站对播放内容做权限控制；

  这套弱电资料，汇总了大量的技术文档，313个PPT方案，279个标准规范，60个设计的具体方案，119份图纸素材，8套施工图纸，20套工程量清单，20个施工组织设计，69份visio拓扑图及图块，54个excel表格，完整的施工全套工艺流程文档及验收文档等等，非常的全面。返回搜狐，查看更多

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