去年3月，广东电视台民生频道DV现场报道了南沙某小区两个月内发生两次火烛，而且消防设施都是坏的，被要求整改。最近，物业打算使用物业维修资金，遭到业主强烈反对，怎么回事？来看最新报道：

  业主：这个开关都已经不可以使用了，当废品都没人要了。还有这个开关已经锈死了。

  业主：这个是咱们小区的消防警铃，这是一个消防设施，这个线在外面都是断的。

  一到小区，业主就带着记者到处去看破旧的消防设施。业主说，去年两次火烛之后，消防大队检查发现小区消防设施很多都是坏的，因此将这里列为重大火灾隐患整改单位。物业不但至今还没完成整改，更加过分的是他们突然发出一份通知说要用专项维修基金。

  业主：2月14号左右，物业公司单方面发通告，说他们要动用小区的物业维修资金去做整改，整改金额是248万。

  2025年2月14日委托就广州市南沙区南沙境界家园三、四期消防整改工程公开挂网招标。

  业主：（物业）启动紧急使用维修基金的条件，我们觉得是不恰当的，因为火灾已发生了将近一年，你在这一年时间内还没有整改，现在怎么能说紧急呢？

  业主说，他们都不同意物业公司使用专项维修基金。因为物业在小区服务超过十年，但一直没做好消防设施的日常维护，才会导致现在到处出问题，业主打了12345投诉，2月18日，南沙街道组织了业主和物业开协调会。

  业主：谈的结果就是住建局让物业公司针对自己的管理状况自己去做一个思考和决定，到底是自己用包干制的营收来处理，还是用我们物业维修基金处理。

  那现在小区的消防设施维修得怎样呢？为什么物业没跟业主商量好就想要用专项维修基金呢？记者找到物业保安部经理采访。

  宋经理：我们是想走紧急条件去维修消防设施，但只是有公告，还没有用，如果是用，我们也会通过合理合法合规的途径去用，不会说擅自去使用，

  宋经理：设备日常都有维护，但是年久失修，我们这里的时间，三期是大概有17年左右，四期大概是有13年左右。

  宋经理说部分消防设施已经维修，记者随机要求他打开两个消防栓看下有没有水，第一个扭开就有水。到了开第二个的时候，宋经理就一直挡住不让我们拍摄。

  宋经理：水是肯定有的，周一去开了会，根据消防大队给我们开出的几点问题，公司今天上午回复居委会，我们公司这边出资去维修（消防设施）。

  记者也联系了南沙街道办，他们表示，通过政府有关部门协调与推动，各方达成一致共识，明确由物业公司出资按照有关要求完成剩余隐患的整改工作。

  南沙街安全办：灭火器已经更换了，指示标识，防火卷帘，都已经整改好。现在就是消防联动系统还没有更换。

  街道表示，火灾自动报警系统的整改因涉及21栋楼，工程量大，技术难度及维修费用较高，尚末整改完毕，经消防大队现场核查，同意认定该小区重大火灾隐患整改期限延至2025年11月15日，街道将持续协助物业公司与有关部门保持密切联系，确保整改任务按时保质完成。

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